Inflación VS Inversión Inmobiliaria
Seguramente has leído o escuchado últimamente que el país va entrar a una inflación prolongada en los próximos meses. Esto es ante una posible desaceleración en economía en todo el mundo, México podría entrar en recesión para mediados de 2023 que se extendería al menos 9 meses hasta 2024.
La economía mexicana enfrenta una combinación de eventos desfavorables: persistencia de choques de oferta en la economía global, altos precios de las materias primas, así como el debilitamiento de la demanda interna ante la necesidad de una mayor restricción monetaria para abatir la alta inflación.
Pero puede ser que hasta este punto no conozcas muy bien qué es lo que es una Inflación y cuál puede ser la mejor manera para poder proteger tu dinero de la misma. A continuación te informamos un poco sobre este tema.
¿Qué es la inflación?
La palabra inflación proviene del latín ¨inflatio¨ que se traduce como inflar, tomando esto como base podemos definir la inflación como el aumento generalizado y sostenido de los precios de productos y servicios en un periodo de tiempo determinado.
Este aumento de los precios (nivel general de precios) provoca que el valor del dinero disminuya, por lo que en comparación con lo que podía comprarse en tiempos pasados con determinada cantidad de dinero, esta sea insuficiente para un periodo posterior esto también puede conocerse como minusvalía.
Es común escuchar de nuestros abuelos que con cierta cantidad de dinero podían adquirir una gran cantidad de bienes, que hoy en día no alcanza para casi nada. Por ello somos conocidos como la generación que no pudo adquirir terrenos baratos, sin embargo, no todo está perdido.
Aunque los precios de los terrenos no son los mismos que en el pasado, siguen siendo una forma de inversión accesible que brinda numerosas ventajas, entre ellas conservar el valor del dinero invertido sin que este se vea afectado por la inflación en la economía, además de mantener la estabilidad de precios de acuerdo al nivel de inflación.
Características de la inflación
Conocer bien las características de la inflación te permitirá identificarla y crear estrategias financieras para realizar movimientos que protejan tu dinero de la subida de precios.
Algunas de las características más importantes son:
- Debe haber un aumento sostenido de los precios, es decir, si los precios suben una sola vez, no es considerado como inflación.
- De igual forma debe haber un aumento generalizado de los precios en bienes y servicios para que sea considerada como tal.
- Otra característica es la demanda de productos y servicios por la cantidad de dinero que se encuentra en circulación.
- El alza en los costos de producción, como consecuencia del aumento de precio de las materias primas.
- El aumento a los impuestos, lo que denota problemas en la economía.
¿Cuáles son las principales causas de la inflación?
A continuación te mencionamos las principales causas:
- Desequilibrio entre la oferta y la demanda
Este desequilibrio económico se origina cuando un gran número de consumidores se interesa en la adquisición de determinado bien o servicio, pero las empresas no cuentan con la suficiente producción para solventarla, es decir, no existe suficiente oferta para satisfacer la demanda.
Las consecuencias de esto es que al ser poca la oferta, los consumidores están dispuestos a pagar más por dicho bien, inflando los precios y causando variaciones en el mercado. Un ejemplo de esto es la escasez de productos de la canasta básica, lo cual puede originar especulación o la aparición de mercados negros o paralelos.
- Incremento en los costos de producción
Como es natural, si los precios de la materia prima incrementan, aumentará el costo de producción y por lo tanto, los empresarios se verán en la necesidad de subir el precio al producto final para mantener la producción y su margen de ganancias. Esto puede ser un disparador de inflación si ocurre en un rubro en específico.
- Ajustes de precios
Aunque estos sean llevados a cabo de forma paulatina, el poder adquisitivo de los consumidores se verá afectado, lo que resultará en una baja del consumo de dicho producto. Si bien la intención es evitar el cambio abrupto de los precios, al final puede resultar en una crisis inflacionaria.
Esto se resume como: mucha oferta y poca demanda. El mayor riesgo de esto es que —de no ser corregido a tiempo— puede producirse una inflación negativa o deflación.
- Aumento de la cantidad de dinero en circulación
Como mencionamos, la caída del PIB puede activar estrategias financieras como la impresión de más dinero dando pie a un desequilibrio, el cual se da por el aumento de la masa monetaria pero la demanda de dinero se mantiene igual o disminuye.
El riesgo de esto es conllevar a una crisis inflacionaria que derive en la devaluación de la moneda, afectando la capacidad adquisitiva de la población.
- Falta de políticas económicas de prevención
La inflación se torna inevitable cuando en un país no se implementan a tiempo políticas monetarias, sobre todo si en este se ha presentado un aumento en los precios o se encuentra una gran cantidad de dinero en circulación que no está equilibrado con la demanda.
Inversiones inmobiliarias para hacer frente a la inflación
Ahora bien, ¿cómo afecta todo lo interior al sector inmobiliario? Como es natural, las propiedades también se ven afectadas por la inflación, desde casas y departamentos hasta inversionistas y arrendatarios.
¿Por qué motivo? Con el alza de los precios en materiales de construcción, incrementan los costos de producción así como del producto final, en este caso las casas, oficinas, departamentos, condominios, locales comerciales, entre otros.
Una forma que utilizan los dueños de propiedades que las tienen en arrendamiento, es incluir cláusulas en el contrato que establezcan la posibilidad de ajustar el monto del alquiler conforme a la inflación.
En temas hipotecarios, algunos bancos centrales tienen que ajustarse a las políticas financieras del estado, lo que puede hacer más difícil el acceso a créditos a las personas que dependen de esta forma de financiamiento para conseguir una propiedad.
No obstante, México es un país con amplias políticas de apoyo al emprendimiento y acceso a vivienda y propiedades inmobiliarias, por lo que dichos recursos son destinados a facilitar el acceso a créditos, lo que es una ventaja tanto para los usuarios como las desarrolladoras y constructoras.
Invertir en bienes raíces aún en tiempos de crisis, por ejemplo comprar un terreno para industria o invertir en terrenos comerciales, siempre será una decisión acertada.
La razón es muy sencilla, pues aunque los precios suban al mismo tiempo, el valor de las propiedades que poseas también lo hará. Es una fórmula infalible para proteger tu dinero de la inflación.
La tierra no se deprecia, con el paso de los años irá aumentando su valor de acuerdo a las tasas de inflación, por lo que tu dinero siempre valdrá más, adicional a mantener propiedades en tu cartera como patrimonio para tu familia y asegurar un retiro relajado.
Sin duda, invertir los ahorros para el retiro en tierra es la mejor forma de asegurar tu jubilación y que tu dinero no pierda su valor.
Como hemos visto a lo largo de este artículo, invertir en bienes raíces no solo protege tu dinero sino que lo hace crecer. Los terrenos comerciales, así como los terrenos industriales aún en tiempos de pandemia son tu mejor opción para diversifcar tus inversiones y minimizar el riesgo de pérdidas. tus inversiones y minimizar el riesgo de pérdidas.
En Sakaab Inmobiliaria Peninsular contamos con diferentes opciones SEGURAS y GARANTIZADAS para poder proteger tu dinero en esta inflación inminente que está por llegar
Estamos listos para poder ayudarte con las mejores opciones que se adapten a ti.
